金茂的12大科技產(chǎn)品科技含量很高，在全國享有盛譽。 作為行業(yè)先行者，金茂的“技術(shù)體系”有何過人之處？

金茂的成功始于“綠金科技”，爆發(fā)于“科技智慧”。 今天，我們就來揭秘金茂的秘密：令人驚嘆的科技住宅。

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12大技術(shù)體系

更高維度“健康生活”

“十二大科技體系”已成為金茂身份的產(chǎn)品特色。 他們每個人都洞察生活痛點，有效解決日常生活中的不便。

金茂12大科技體系

十二大科技系統(tǒng)：循環(huán)地源熱泵、毛細管網(wǎng)輻射、防霧霾防PM2.5、24小時新風(fēng)置換、全屋軟水凈化、屋頂?shù)孛娓魺帷⒏咝獯爸茻岣魺帷⒎垒椛渲醒氚偃~遮陽、抗干擾、隔音降噪、同層排水、24小時熱水供應(yīng)、智能家居控制等系統(tǒng)，有效節(jié)約能源的同時，創(chuàng)造更健康、更舒適的生活以及更加宜居的室內(nèi)外環(huán)境。

通俗地說，這項綠金技術(shù)其實需要解決生活的六大痛點：溫度、濕度、陽光、空氣、水、噪音。

打造恒溫、恒濕、恒潔、恒氧、恒靜的五恒綠色家園。

我們先來了解一下其中幾個系統(tǒng)的原理，領(lǐng)略科技帶來的健康創(chuàng)新

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金茂硬核新風(fēng)系統(tǒng)

作為健康住宅的第一要素，新風(fēng)系統(tǒng)成為了人們討論的焦點，而說到新風(fēng)系統(tǒng)，絕對不能回避金茂，金茂把這個項目的技術(shù)做得極其徹底。

這也是金茂12大技術(shù)體系中功能較為復(fù)雜、技術(shù)含量較高、較為重要的一個體系。

金茂的新風(fēng)系統(tǒng)是什么？

金茂新風(fēng)系統(tǒng)是一套獨立的空氣處理系統(tǒng)，由送風(fēng)系統(tǒng)和排風(fēng)系統(tǒng)組成。 它可以將新鮮空氣送入室內(nèi)，帶走室內(nèi)污染物，降低室內(nèi)有害氣溶膠和污染物的濃度。

首先，新風(fēng)系統(tǒng)與毛細管網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成獨立的溫濕度處理技術(shù)。 毛細管網(wǎng)絡(luò)負(fù)責(zé)控制室內(nèi)溫度，新風(fēng)系統(tǒng)負(fù)責(zé)控制室內(nèi)濕度。

天花板毛細管網(wǎng)及新風(fēng)系統(tǒng)

其次，新風(fēng)系統(tǒng)還負(fù)責(zé)將新風(fēng)送入室內(nèi)。 送入房間的新風(fēng)均經(jīng)過高效新風(fēng)凈化除塵技術(shù)，保證空氣質(zhì)量。

雖然都是新款，但金茂的卻有所不同：

在我們常見的新風(fēng)系統(tǒng)中，送風(fēng)口和排風(fēng)口一般都在屋頂，但金茂新風(fēng)有獨立的進風(fēng)口和排風(fēng)口，并采用從下到上送風(fēng)的方式，這樣就提高了新風(fēng)的效率。空氣置換率較高。

這樣做的目的是為了防止污濁空氣和新鮮空氣交叉，不存在污染，讓居民時刻感受到最新鮮的送風(fēng)空氣。

金茂地上送風(fēng)口實景

金茂新風(fēng)系統(tǒng)采用初效過濾+中效過濾+雙級靜電過濾四重防護組合，可去除PM2.5并殺菌，相當(dāng)于戴上防護口罩，打造24小時無污染環(huán)境。為業(yè)主停下來。 清潔、通風(fēng)良好的呼吸環(huán)境。

為應(yīng)對疫情，金茂對進風(fēng)口、排風(fēng)口、過濾網(wǎng)等進行頻繁消毒，并加大過濾器更換頻率。

為了加強消毒，避免普通消毒劑的刺鼻氣味，金茂還引進了國際先進技術(shù)產(chǎn)品“LNW光觸媒消毒劑”。

該產(chǎn)品的安全性可達到母嬰安全級別，大大提高了安全防護效果，為業(yè)主創(chuàng)造了更舒適、更安心的呼吸體驗。

更重要的是，金茂從芬蘭引進了離子瀑布凈化技術(shù)，該技術(shù)在國內(nèi)住宅領(lǐng)域應(yīng)用還很少。

離子瀑布殺毒技術(shù)（金茂綠建）

離子瀑布凈化技術(shù)對PM1的過濾效率高達99%，遠高于美國和歐洲標(biāo)準(zhǔn)的HEAP高效過濾。

而且，采用離子瀑布技術(shù)后，空氣凈化過濾的粒徑可小至0.0，可以大大提高對煙霧和細菌的過濾效果。

離子瀑布防病毒技術(shù)

這個新風(fēng)系統(tǒng)對于疫情過后的健康也大有裨益。

不僅能有效防止霧霾，還能減少室外空氣中常見病菌進入室內(nèi)的機會； 如果男主人吸煙，新風(fēng)系統(tǒng)空氣置換效率高，吸煙后打開房間門一段時間，家人不用擔(dān)心吸入二手煙……總之，讓業(yè)主享受更清潔、更舒適的健康空氣。

此外，中國金茂自主研發(fā)的負(fù)離子發(fā)生器產(chǎn)品可以持續(xù)釋放負(fù)氧離子。

新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口安裝負(fù)離子發(fā)生器恒溫恒濕空調(diào)機，源源不斷地給金茂業(yè)主輸送“空氣維生素”，進一步改善空氣質(zhì)量。

金茂自主研發(fā)的負(fù)離子發(fā)生器產(chǎn)品

針對廚房、衛(wèi)生間的環(huán)境問題，金茂采用了分布式排風(fēng)技術(shù)。

所謂分散排風(fēng)，就是將集中排風(fēng)系統(tǒng)中的一個集中排風(fēng)井改為廚房、衛(wèi)生間的多個排風(fēng)井，可以提高廚房、衛(wèi)生間等污染嚴(yán)重的空間的空氣潔凈度和溫度舒適度。 為客戶創(chuàng)造更健康、更舒適的環(huán)境。

分布式排氣有多個排氣豎井

看得出來，金茂在“呼吸”上下了很大的功夫。

毛細管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

無需開窗通風(fēng)，房間始終保持空氣潔凈、溫濕度適宜的狀態(tài)。

要實現(xiàn)這一點，新風(fēng)系統(tǒng)不可或缺，但金茂的另一硬核——毛細管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，也在其中發(fā)揮著重要作用。

毛細管網(wǎng)絡(luò)輻射系統(tǒng)

毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)是金茂重要的溫度調(diào)節(jié)技術(shù)之一。

與傳統(tǒng)空調(diào)的對流換熱方式不同，金茂毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)是以水為介質(zhì)的輻射式空調(diào)末端系統(tǒng)。

墻內(nèi)隱藏毛細血管網(wǎng)，隱形溫暖呵護

毛細管網(wǎng)系統(tǒng)由直徑細至3.35mm-4.3mm的PPR塑料毛細管組成間隔10mm-20mm的網(wǎng)格，鋪設(shè)在地板或墻面抹灰層上，深度模仿人體毛細血管布局并被水代替血液，通過收集、分配和運輸這種水，進行熱和冷交換。

毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)示意圖

毛細管網(wǎng)與高效保溫外墻、地源熱泵、24小時更換新風(fēng)系統(tǒng)相結(jié)合，保持室內(nèi)溫濕度舒適，降低健康風(fēng)險。

而且毛細管網(wǎng)還具有無噪音、無風(fēng)感、溫度均勻等優(yōu)點，而且更加綠色、清潔無污染、節(jié)省空間、使用壽命長。

金茂毛細管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

這里有兩個細節(jié)：

對于毛細管網(wǎng)來說，其散熱點在屋頂。 通過屋頂和空氣從上到下傳導(dǎo)熱量是最舒適的。 但是，因為傳熱點只有一側(cè)，所以決定了你屋頂上的水管必須非常非常密集。 細管。

為了節(jié)省成本，不少綠色科技住宅開發(fā)商80%都選擇粗管道。 不過金茂用的是細管，因為這樣會讓客戶以后使用的時候效率更高，感覺更好。

還有一個細節(jié)。 以毛細管網(wǎng)敷設(shè)和室內(nèi)精裝為例，因為毛細管網(wǎng)是埋在天花板或墻壁里的。 起初，金茂在試鋪設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主很難辨別被裝飾層覆蓋的毛細管網(wǎng)的位置。 縫隙，不知道安裝點在哪里，存在主燈、壁掛電視、掛畫等難以找到安裝點的問題。

金茂大廈庭院別墅樣板房實拍

因此，金茂通過對市場產(chǎn)品的反復(fù)實驗和研究，確定了以下標(biāo)準(zhǔn)：

吸頂主燈點處圓直徑400mm內(nèi)無毛細管網(wǎng)絡(luò)，可滿足市場上大多數(shù)主流燈具的安裝； 電視墻無毛細網(wǎng)處留有800mm寬度的空間，可滿足市場上所有電視墻掛件的寬度要求：床頭背景墻無毛細網(wǎng)，讓主人可以在床頭自由懸掛照片、繪畫等裝飾品。

匠心品質(zhì)的背后，是在看不見的地方發(fā)力，那些看不見的細節(jié)最終都會變成可以靜靜感受的美。

抗干擾隔音降噪系統(tǒng)

金茂科技公寓設(shè)有多重防護系統(tǒng)，防護嚴(yán)密，保持室內(nèi)非常安靜。

抗干擾隔音降噪系統(tǒng)示意圖

? 顆粒阻尼減振降噪技術(shù)

關(guān)于降噪我想說的是，金茂的大量設(shè)備都集成在地下。 為了減少噪音和共振工業(yè)恒溫機，金茂的技術(shù)創(chuàng)新和跨界融合，在篩選了國內(nèi)外各種先進技術(shù)后，最終鎖定在航空航天領(lǐng)域。 粒子阻尼技術(shù)，這是長征五號B運載火箭采用的四大黑科技之一。

顆粒阻尼減振降噪技術(shù)（金茂綠建）

與常規(guī)隔振器相比，顆粒阻尼技術(shù)可有效降低設(shè)備固有頻率，隔振效率可達99.5%，遠高于常規(guī)方法的減振降噪效果。

? 三層雙層中空LOW-E玻璃

三層雙層中空Low-E玻璃（左圖）與鋁包木法（右圖）

外窗采用三層雙層中空Low-E玻璃，可防止外界空氣的滲入，有效隔離室外噪音干擾；

良好的隔熱性能可以起到屏障作用，冬季保持室內(nèi)暖流不流失，夏季阻止外界熱量流入室內(nèi)，保持室內(nèi)溫度穩(wěn)定，不易流失能量，只留下溫暖和舒適。太陽。

同時，通過窗戶中間的百葉窗，可以有效調(diào)節(jié)光線并保留部分可見光，使進入室內(nèi)的陽光既能滿足室內(nèi)照明要求，又能有效遮擋陽光。夏季輻射熱，起到良好的隔熱節(jié)能作用。 影響。

頤和·金茂大廈

? 同層排水系統(tǒng)

由于建設(shè)水平相對落后，普通住宅的排水系統(tǒng)大多采用層間排水方式。 排水管穿過地板，不僅影響睡眠，有時還會漏水，更嚴(yán)重的是影響鄰里關(guān)系。

同層排水系統(tǒng)示意圖

金茂同層排水系統(tǒng)采用HDPE管道，有效減少噪音通過物體和空氣的傳播，減少噪音對樓下住戶的干擾。 衛(wèi)生間支管布置在本層中央，不侵占下層空間。 產(chǎn)權(quán)清晰，維修保養(yǎng)可以在屋內(nèi)進行，不會打擾下層住戶。

許多金茂項目的衛(wèi)生間采用吉博力同層排水技術(shù)，衛(wèi)生間安裝在墻上，上下層管道不穿過地板。

? 墻體采用隔音拼裝方式，隔音性能強，減振效果好。

? 管井遠離臥室設(shè)置，避免聲音通過上下層之間的管道傳播，且沒有通孔插座等設(shè)計細節(jié)...安靜區(qū)域臥室之間的相互干擾被削弱了。

墻體隔音氈

多層隔音降噪系統(tǒng)的重重防護，有效排除居住環(huán)境中的噪音干擾，營造安靜宜人的居住環(huán)境。

...

我們引以為傲的12大科技系統(tǒng)，打造緩解溫度、濕度、氧氣、寧靜、潔凈的健康家居空間，滿足不同人群綠色科技住宅的精致體驗。

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AI智能系統(tǒng)

黑科技下的新生活

面對理想居住小區(qū)的智能化升級，中國金茂永遠不會成為旁觀者。 而是經(jīng)過深思熟慮，深耕科技領(lǐng)域，將科技與建筑融為一體。 每一次新的改變都會顛覆之前的改變。 生活方式。

金茂的房子是AI智能互動的房子，是住得更懂你的房子，是智能升級的房子。

這是在大量分析用戶習(xí)慣后基于大數(shù)據(jù)打造的AI交互、物聯(lián)網(wǎng)、場景系統(tǒng)，真正開創(chuàng)了房地產(chǎn)行業(yè)的先例。

例如，深圳龍華金茂大廈的六大智慧系統(tǒng)，包括人臉識別、智能呼叫電梯、智能語音控制、AI智慧物聯(lián)管理、八大智慧場景定制、養(yǎng)老、養(yǎng)老等六大智慧系統(tǒng)，將升級科技融入到社區(qū)的每一個細節(jié)。智慧在每一個細節(jié)上都考慮到停車的便利性、家人的安全、出入的便利性、家的舒適性。

通過“貓貓”在智能交互、智能物聯(lián)網(wǎng)、智能場景三個維度展現(xiàn)生活的無數(shù)可能，讓房子懂話、懂心，成為深圳乃至深圳真正的5G AI全國。 智慧社區(qū)，擁有它，就提前擁有未來生活。

可以說，他們的智慧系統(tǒng)已經(jīng)能夠比你自己更了解你了。

進屋，喊“毛毛”，語音機器人就會響應(yīng)，它可以根據(jù)你的指令調(diào)節(jié)溫度濕度、開關(guān)電器、開關(guān)窗簾、播放背景音樂。

不過，這個智能系統(tǒng)不再是機械地執(zhí)行命令，而是會學(xué)習(xí)！

它會記住您的習(xí)慣，并在您回家、離開家或睡覺時將環(huán)境調(diào)整為您喜歡的場景。

這與市場上出售的一些只能起連接作用的所謂智能系統(tǒng)有著本質(zhì)的區(qū)別。

深圳龍華金茂大廈

這個系統(tǒng)不僅僅存在于室內(nèi)，它可以與安防、電梯、門鎖相關(guān)。

當(dāng)老人、小孩遇到危險，如突然跌倒或出現(xiàn)在危險區(qū)域時，它會報警；

當(dāng)您帶著大量蔬菜回家時，它會自動為您打開單元門，并為您呼叫最近的電梯；

當(dāng)您夜間醒來感到困倦時，系統(tǒng)會自動打開各區(qū)域安裝的體感夜燈，提供安全舒適的行走照明，不會因開燈和關(guān)燈而影響其他家人的休息。

深圳龍華金茂大廈

即使在地下停車場，它也很智能。

深圳龍華金茂府社區(qū)智能停車示范

常常有車主回家后都想找到自己的停車位，但因為方向感或者位置太相似而需要很長時間才能找到。

在龍華金茂大廈的車庫里，鋁合金拋光的天花板接縫之間隱藏著一條燈帶。 當(dāng)車主的車輛通過車牌自動識別進入地下車庫時，系統(tǒng)會識別車輛的主人及其所在的建筑物信息，并通過燈帶。

金茂打造的智能科技社區(qū)擁有完善的社區(qū)智能服務(wù)體系：

電子圍欄、電子巡更、智能閘機、電梯控制、智能門鎖、八層安防系統(tǒng)等安防系統(tǒng)，多維度保障社區(qū)安全。

單元門“一臉通行”系統(tǒng)應(yīng)用示例圖

150個監(jiān)控點全覆蓋，越界報警功能可通過圖像識別分析水池、巷道等兒童越界行為。 社區(qū)AI會第一時間通知就近的服務(wù)人員，并到達現(xiàn)場解決問題，讓顧客隨時關(guān)注孩子。 社區(qū)安全。

“周界防護”系統(tǒng)應(yīng)用實例

同時，家中采用室內(nèi)報警系統(tǒng)、燃氣泄漏報警系統(tǒng)等智能設(shè)備，構(gòu)建安全空間，讓居住更加舒適、安全。

3

因地制宜建房住

金茂在國內(nèi)的成功還得益于其因地制宜的智慧。

他們擁有專門的研發(fā)團隊。 在進入每個區(qū)域之前，他們需要收集和分析當(dāng)?shù)氐臍夂颉⒌乩怼⑷丝诿芏忍卣骱湍茉礂l件，因地制宜完善高端住宅建筑的十二大技術(shù)系統(tǒng)。

金茂的技術(shù)體系針對不同地區(qū)不斷演進。

1、金茂科技體系立足北方氣候區(qū)。 北京等地區(qū)均屬寒冷地區(qū)，春、夏、秋、冬季節(jié)分明。

2、進入長三角夏熱冬冷地區(qū)后，演變?yōu)橐猿凉駷槭滓蝿?wù)；

3、進入珠三角夏熱冬暖地區(qū)后，制冷成為全年需求，同時需要家庭新風(fēng)，因此VRV新風(fēng)中央空調(diào)的設(shè)計不斷創(chuàng)新，供客戶選擇。

以深圳龍華金茂大廈為例，從2016年開工到2019年竣工，歷時近三年時間，建設(shè)工期比普通住宅項目更長。 三年間南京恒溫恒濕機，金茂不斷進行技術(shù)迭代，不斷細化切割。

由于龍華金茂大廈超越了之前的金茂大廈，在12項綠金科技上也有差異化的表現(xiàn)。

首先，在適合北方的恒溫恒濕平衡系統(tǒng)上，龍華金茂大廈將其升級為“溫濕平衡VRV空調(diào)系統(tǒng)”，保證全年舒適，除濕不制冷，在符合南方潮濕氣候?qū)θ梭w健康的調(diào)節(jié)功能。

并根據(jù)房間的溫濕度環(huán)境檢測，實現(xiàn)分區(qū)的智能調(diào)節(jié)，代替市場上新風(fēng)系統(tǒng)的統(tǒng)一調(diào)節(jié)，從而保持人體均衡的溫濕度環(huán)境。

針對南方的“濕氣”做了特殊的設(shè)計。 溫度和濕度可單獨控制，無需制冷即可實現(xiàn)除濕。

深圳龍華金茂大廈新風(fēng)系統(tǒng)

此外南京恒溫恒濕機，在12項綠金科技的六大安全系統(tǒng)中，龍華金茂大廈還升級為八層護盾級安全系統(tǒng)。 八層鎖、一鍵緊急按鈕、燃氣泄漏報警，形成全方位立體安全保障，再升級。

青島首座金茂大廈大云谷嶗山金茂大廈的技術(shù)系統(tǒng)針對海洋性氣候，增強了除濕、防凝露功能。

青島大云谷·嶗山金茂大廈

龍城太原第一家金茂大廈的科技系統(tǒng)針對太原的空氣和水質(zhì)問題進行了強化。

太原龍城金茂大廈

由于南京是中國三大火爐之一，南京河西金茂大廈的循環(huán)地源熱泵系統(tǒng)和毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)不僅能帶動溫度調(diào)節(jié)，還能維持舒適均衡的室內(nèi)溫度。

由于無錫蠡湖金茂大廈為別墅，屋頂毛細管網(wǎng)進行了調(diào)整，保證地下室不潮濕、四季恒溫。

由于徐州水質(zhì)比較硬，所以專門加強了軟水系統(tǒng)，保證烘干后的衣服能夠更加柔軟。

所以還是可以看出恒溫恒濕空調(diào)機，基本結(jié)構(gòu)是大致相同的，只是每個產(chǎn)品在各種細節(jié)上都進行了細微的調(diào)整，以更大程度地滿足當(dāng)?shù)赜脩舻男枨蟆?/p>

后記：從技術(shù)角度看，金茂代表了整個行業(yè)的趨勢，值得各位同仁學(xué)習(xí)和學(xué)習(xí)。

恒溫恒濕機生產(chǎn)廠家：m.hongbeikj.cn